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Loteria de Visas28. August 2009 by Fernando Quintero,.
El Programa de Diversificación de Inmigrantes, promulgado por el Congreso de los Estados Unidos, lo administra cada año el Departamento de Estado conforme a la sección 203(c) de la Ley de Inmigración y Nacionalidad (INA, siglas en inglés). La sección 131 de la Ley de Inmigración de 1990 (Ley Pública 101-649) modificó la sección 203 de la INA para formar una nueva categoría de inmigrantes, los “inmigrantes de diversificación”. Conforme a esa ley, cada año se ponen un máximo de 55,000 visados de residente permanente a disposición de los nativos de países de escasa afluencia migratoria a los Estados Unidos. Posted in Bienes Raices | 3 Comments » La economía de Florida da señales de recuperación26. August 2009 by Fernando Quintero,.
Por JIM WYSSjwyss@miamiherald.com La confianza del consumidor y el precio de las viviendas en la Florida aumentaron ligeramente por primera vez en varios meses, en medio de señales de que el mercado inmobiliario se estabiliza y esperanzas de que lo peor de la recesión ya haya pasado. Read the rest of this entry » Posted in Bienes Raices | 2 Comments » Settlement Statement-HUD22. June 2009 by Fernando Quintero,.
Este es el documento que resume todos los costos de la transación de compraventa de una propiedad y que nos muestra la distribución de los mismos entre el comprador y el vendedor. En la primera página se muestra el resumen de costos y en la segunda el detalle de los mismos. Cada rubro está identificado con un número y a continuación vamos a explicar que significa cada uno. Para obtener una muestra de un settlement statement, solicitela a efeku@casasenweston.net . Comenzemos con la segunda página: Posted in Bienes Raices | 1 Comment » COMPRANDO UNA CASA? Informacion util.26. May 2009 by Fernando Quintero,.
La siguiente información ha sido resumida, adaptada y traducida de la forma HUD 1676-H del U.S. Department of Housing and Urban Development Office of Housing-Federal Housing Commision. A propósito he mantenido algunos términos en ingles para que usted se familiarice con los mismos. I. Introducción. A continuación vamos a describirle cada uno de los pasos que componen el proceso de compra de una propiedad; el primer paso es firmar el contrato de compraventa con el vendedor, a continuación se debe aplicar para la financiación y finalmente el proceso de cierre que es cuando el titulo de la propiedad es transferido a usted. En cada uno de esos pasos usted está en capacidad de negociar los términos, condiciones y costos de la operación a su mejor conveniencia. Read the rest of this entry » Posted in Bienes Raices | 2 Comments » Credito para extranjeros3. April 2009 by Fernando Quintero,.
Obtener crédito en los Estados Unidos está ahora muy al alcance de todos los extranjeros; el Bank Of América, está manejando un programa de financiamiento en condiciones muy favorables, con tasas de interés por debajo del 6% al día de hoy. Esto sumado a las magnificas oportunidades que el mercado está presentado respecto a precios de las propiedades, hace que la inversión en propiedad raíz sea muy atractiva. Detallo abajo generalidades del programa de financiación y la documentación requerida; así como modelos de las cartas de referencia laborales y de crédito. Si desea información adicional o que le envie modelos de las cartas de referencia, déjenos saber sus inquietudes en el enlace comments de esta página, o escribanos a efeku@bellsouth.net
Posted in Bienes Raices | 2 Comments » EL SISTEMA ESCOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS20. March 2009 by Fernando Quintero,.
En Florida, todos los niños de edades 5 a 16 años deben ir a la escuela. El año escolar comienza a finales de agosto o al principio de septiembre y termina en junio. Hay cerca de tres meses de vacaciones de verano en junio, julio y agosto. Para ver el calendario escolar haga click aquí para Weston o click aquí para El Doral. En los Estados Unidos hay escuelas públicas y privadas. Las escuelas públicas son gratuitas, y las privadas cobran una cuota llamada tuition (colegiatura). Los fondos para financiar las escuelas públicas proceden de los impuestos a la propiedad en su comunidad. Si usted es dueño de su casa, Read the rest of this entry » Posted in Bienes Raices | 3 Comments » CREDITO HIPOTECARIO10. March 2009 by Fernando Quintero,.
A raíz de los problemas ocasionados por la flexibilidad de los bancos para otorgar créditos en el pasado más próximo, hoy en día se han vuelto más estrictos, pero esto afecta en mayor proporción a los créditos domésticos y no a los créditos para extranjeros. La documentación requerida es la misma, solo que ahora la revisan más detalladamente. Posted in Bienes Raices | No Comments » MAKING HOME AFFORDABLE6. March 2009 by Fernando Quintero,.
El gobierno ha diseñado un programa de asistencia para ayudar a propietarios que estén en riesgo de dejar de pagar sus casas, haciendo sus pagos más accesibles. El programa tiene dos ópciones, la primera consiste en refinanciar el crédito y la segunda en modificar el crédito. Read the rest of this entry » Posted in Bienes Raices | 2 Comments » Venta de casas en Internet.25. February 2009 by Fernando Quintero,.
Está esa casa para la venta realmente? No se sienta mal aceptando que a pesar de que usted trabaja con un Realtor®, quien diligentemente le está enviando información actualizada de las propiedades en el MLS(Multiple Listing Service), usted también continua buscando por aparte. Como Realtors®, nosotros entendemos que los compradores lo hagan por que esto es parte de nuestra naturaleza humana. Read the rest of this entry » Posted in Bienes Raices | 3 Comments » Quiere comprar una casa reposeida por el banco?25. February 2009 by Fernando Quintero,.
Debido a la crisis por la que atraviesa el mercado hipotecario, gran cantidad de personas se han visto en la obligacion de entregar sus casas a los bancos en dacion de pago, en razon a que no pueden cumplir con la cuota mensual de la hipoteca. Esto genera una importante oportunidad para comprar propiedades a un costo muy accesible a aquellas personas que disponen de capital para pagar de contado o con una cuota inicial equivalente al 30% del valor de la propiedad. Read the rest of this entry » Posted in Bienes Raices | 16 Comments » | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
